El cens emfitèutic com a dret real de garantia i com a mecanisme de pagament

• Autores: Pedro del Pozo Carrascosa
• Localización: Revista Catalana de Dret Privat, ISSN 1695-5633, Vol. 26, 2022, págs. 109-133
• Idioma: catalán
• Texto completo no disponible (Saber más ...)
• Resumen
  • español

    La Ley 11/2022, de 29 de diciembre, de mejoramiento urbano, ambiental y social de los barrios y las villas, ha introducido una novedad interesante en el ordenamiento jurídico de Cataluña, pues ha ideado una función inusual para una institución clásica del derecho civil. En concreto, ha dado al censo enfitéutico una función de garantía real de una obligación preexistente, de resarcimiento de la Administración por el incremento del valor de una finca que ha recibido una ayuda pública; a esta la acompaña una función complementaria, de imputación de las pensiones al pago de dicha deuda. En este artículo se estudia la configuración jurídica de este censo.

  • English

    Act 11/2022, of December 29, on urban, environmental and social improvement of neighbourhoods and towns, has introduced an interesting novelty in the Catalan legal system, devising an unusual function for a classic institution of civil law. Specifically, it has given emphyteusis a function of real security of a former obligation to compensate the Administration for the increase in value of a property that has received public aid; this is accompanied by a complementary function, of allocating the rent to the payment of the forementioned debt. This research studies the legal configuration of this emphyteusis.

  • català

    La Llei 11/2022, del 29 de desembre, de millorament urbà, ambiental i social dels barris i les viles, ha introduït una novetat interessant en l’ordenament jurídic de Catalunya, ja que ha ideat una funció inusual per a una institució clàssica del dret civil. En concret, ha donat al cens emfitèutic una funció de garantia real d’una obligació preexistent, de rescabalament de l’Administració per l’increment del valor d’una finca que ha rebut un ajut públic; acompanya aquesta funció una de complementària, d’imputació de les pensions al pagament del deute esmentat. En aquest article s’estudia la configuració jurídica d’aquest cens.