Naturaleza de las obligaciones y deberes generales de conducta de la sociedad fiduciaria. Reflexiones en el negocio de fiducia inmobiliaria

• Kwan Acosta, Tatiana Johanna ^[1]
  1. [1] Universidad del Rosario

     Universidad del Rosario

     Colombia

     
• Localización: Revista Via Iuris, ISSN 1909-5759, ISSN-e 2500-803X, Nº. 34, 2023 (Ejemplar dedicado a: Revista Via Iuris 34), págs. 45-84
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Natureza das obrigações e deveres gerais da conduta da sociedade fiduciária. Reflexões no negócio de fiduciária imobiliária
  • Nature of obligations and overall duties of conduct of trust companies. Reflections from the real estate trust business
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• Resumen
  • español

    El presente artículo tiene la intención de motivar la discusión en cuanto a la naturaleza de las obligaciones y deberes de conducta de las sociedades fiduciarias, teniendo como enfoque especial el modelo de negocio de fiducia inmobiliaria. Para hacerlo, se planteó que en algunos casos los llamados deberes secundarios de conducta corresponden a verdaderas obligaciones, proponiendo en el estudio analizar si corresponden a obligaciones de medio o de resultado. Esta distinción se armoniza con las necesidades prácticas del consumidor inmobiliario, dados los sentimientos de seguridad y confianza que le generan la intervención de una sociedad fiduciaria en los diferentes proyectos constructivos. Para lograrlo, se realizó una revisión literaria que incluye a expertos en legislación fiduciaria, la carta política, reglamentos internacionales, circulares y sentencias, entre otras fuentes de información.

  • English

    The purpose of this article is to motivate the discussion on the nature of obligations and conduct duties of trust companies, with a special focus on the real estate trust business model. To do so, it will be considered that in some cases the so-called secondary conduct duties correspond to true obligations, proposing in the study to analyze whether they correspond to obligations of means or of true result. This distinction harmonizes with the practical needs of the real estate consumer, due to the feelings of certainty and trust generated by the participation of a trust company in different construction projects. To achieve this, a literature review was carried out, including input from experts in trust legislation, the political charter, international regulations, information circulars and judgments, among other sources of information.

  • português

    O presente artigo possui a intenção de motivar a discussão enquanto a natureza das obrigações e deveres de conduta das sociedades fiduciárias, tendo como foco especial o modelo de negócio de fidúcia mobiliário. Para isso, se indicará que em alguns casos os chamados deveres secundários de conduta correspondem a verdades obrigacionais, propondo no estudo analisar se correspondem as obrigações de médio ou verdadeiro resultado. Essa distinção se harmoniza com as necessidades práticas do consumidor imobiliário, devido aos sentimentos de segurança e confiança que geram a intervenção de uma sociedade fiduciária nos diferentes projetos construtivos. Para assim conquistar, realizou-se uma revisão literária que inclui expertos em legislação fiduciária, a carta política, regulamentos internacionais, circulares e sentenças, entre outras fontes de informação.