Okupaciones ilegales de viviendas e inmuebles. Aspectos fiscales y consecuencias tributarias

• Miguel de Haro Izquierdo ^[1]
  1. [1] Universidad Complutense de Madrid

     Universidad Complutense de Madrid

     Madrid, España

     
• Localización: Quincena fiscal, ISSN 1132-8576, Nº 20, 2023
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Illegal squatting of houses and real estate. Fiscal aspects and tax consequences
• Texto completo no disponible (Saber más ...)
• Resumen
  • español

    Las necesidades de vivienda en el ser humano son consustanciales a nuestra propia naturaleza y desde el origen de la humanidad han sido una de las primeras necesidades que deben ser cubiertas. La regulación contra las ocupaciones ilegales era ya objeto de tratamiento por el ordenamiento jurídico clásico de Roma. Los interdictos de «retinendae possesionis», el «interdictum uti possidetis» y el «interdictum utrubi» respondían hace siglos a la necesidad de salvaguardar el uso pacífico de los titulares de propiedades inmobiliarias. En los últimos decenios el movimiento okupa ha enarbolado la bandera de la expansión, y así se puede observar con los datos que ratifican el acceso a la vivienda de la ocupación ilegal en España. La oposición que los legisladores han intentado, algunos con más tibieza que otros, se articula a través del establecimiento de medidas legales para salvaguardar el uso pacífico de la vivienda en el ámbito jurídico penal y civil. Sin embargo, en el ámbito tributario los efectos de la ocupación ilegal parece que no han tenido un tratamiento adecuado sobre los efectos de los titulares que asumen una carga gravosa tributaria y del gravamen de los inmuebles ocupados ilegalmente. El presente trabajo pretende abordar un análisis tributario de los efectos de la ocupación ilegal de inmuebles en el Impuesto de la Renta de las Personas Físicas, en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, o también, en el ámbito de los impuestos locales con la propuesta de medidas que pueden mejorar la fiscalidad de las propiedades inmobiliarias ocupadas contra la voluntad de sus titulares.

  • English

    The housing needs of human beings are inherent to our own nature and have been one of the first needs to be covered since the origin of mankind. The regulation against illegal occupations was already the subject of treatment by the classical legal system of Rome. The interdicts of retinendae possesionis, the interdictum uti possidetis and the interdictum utrubi responded centuries ago to the need to safeguard the peaceful use of the owners of real estate. In recent decades the squatting movement has raised the banner of expansion, and this can be seen in the data ratifying access to squatter housing in Spain. The opposition that legislators have attempted, some more half-heartedly than others, is articulated through the establishment of legal measures to safeguard the peaceful use of housing in the criminal and civil legal sphere. However, in the field of taxation, the effects of squatting do not seem to have been adequately addressed in terms of the effects on the owners who assume a tax burden and the taxation of squatted properties. This paper aims to provide a tax analysis of the effects of squatting on personal income tax, transfer tax and local taxes by proposing measures that can improve the taxation of real estate properties squatted against the will of their owners.