Resumen de Supervivencia de la oferta hotelera en un destino maduro de litoral: el caso de Torremolinos

Rafael Cortés Macías, Fernando Almeida García, Radmila Jovanović, Miquel Àngel Coll Ramis

• español

  Se realiza un estudio sobre la supervivencia hotelera en un destino maduro litoral como es el caso de Torremolinos. En los estudios de supervivencia hotelera la utilización de variables geográficas y de tipología de destinos son una aportación novedosa. Para este estudio se han identificado todos los hoteles abiertos en el siglo XX y XXI en Torremolinos, y se han localizado espacialmente mediante el programa ArcGIS Desktop. A través del SPSS v.25 se ha calculado la supervivencia de los hoteles, para ello se ha aplicado el estimador de Kaplan-Meier y la prueba de Log Rank. Se han utilizado siete variables para estimar el comportamiento de los hoteles: antigüedad, categoría, densidad, capacidad de alojamiento, distancia a la playa, popularidad del hotel y precio de la habitación. Los resultados destacan que los hoteles con una mayor capacidad de supervivencia son aquellos que iniciaron su andadura en la década de 1990, con cuatro estrellas, con una densidad significativa de plazas por m2, que tienen una oferta superior a las 300 camas por hotel y que se encuentran cerca de la playa. De forma general, el precio de la habitación y la popularidad del hotel disminuyen conforme se alejan de la playa

• English

  A study is carried out on hotel survival in a mature seaside destination such as Torremolinos. In hotel survival studies, the use of geographical and destination typology variables is a novel contribution. For this study, all the hotels opened in Torremolinos during the 20th and 21st centuries were identified and spatially located using the ArcGIS Desktop software. The survival of the hotels was calculated using SPSS v.25, applying the Kaplan-Meier estimator and the Log Rank test. Seven variables were used to estimate the performance of the hotels: age, category, density, accommodation capacity, distance to the beach, hotel popularity and room price. The results show that the hotels with the highest survival capacity are hotels that started operating in the 1990s, with four stars, with a significant density of beds per square meter, that have more than 300 beds per hotel and that are located close to the beach. Generally speaking, the price of the room and the popularity of the hotel decrease as they move further away from the beach.