Resumen de Las asociaciones público-privadas y el desarrollo urbano: Análisis de ilegalidades en la creación de operaciones urbanas consorciadas en fortaleza, Ceará-Brasil

Breno Holanda, Sara Vieira Rosa, Renato Pequeño

• español

  Con la aprobación de la Ley Federal del Estatuto da Cidade, varios instrumentos urbanísticos de la política urbana empezaron a ser incorporados en las ciudades brasileñas. En el caso de Fortaleza, es importante destacar que algunos de estos instrumentos han sido más aceptados que otros, debido a los diferentes intereses del mercado inmobiliario. Por ejemplo, siete Operaciones Urbanas Consorciadas – OUCs (asociaciones público-privadas para o desarrollo de intervenciones urbanas) fueron aprobadas en oposición al hecho de que ninguna Zona de Interés Social – ZEIS fue regulada e implementada. Otro punto importante es que ninguna de las Operaciones Urbanas aprobadas cumple los requisitos mínimos exigidos por la legislación, lo que demuestra la disociación de los objetivos previamente establecidos en el Estatuto y la realidad de una sociedad patrimonialista. La metodología científica adoptada consiste principalmente en la revisión documental que trata del tema, en el estudio de la legislación urbanística específica y en la sistematización de las leyes de las Operaciones aprobadas.

• English

  With the approval of the Estatuto da Cidade, many instruments have started to incorporate the urban politics in the Brazilian cities. In the case of Fortaleza, it is important to note that some of these instruments were more accepted than others, because of the varied interests of the property market. As an example of this situation, there are seven Urban Operations that were approved in opposition to absolutely none ZEIS regulated. Another point that is also posed is that every operation approved presents a deficiency of the minimal demands predicted on law, showing the dissociation between the objectives once predicted in the Estatuto da Cidade with the reality of a patrimonial society. The scientific methodology adopted consists, primarily, in the bibliographic revision of authors that speak on the theme, in the study of the specific urban laws and in the systematization of the laws of the approved SUO’s.