Las órdenes de derribo y el derecho de defensa de los terceros adquirentes de buena fe a la luz de la jurisprudencia del TEDH. Sentencias del TEDH de 14 de junio de 2022 (Asunto nº 43604/18, Cruz García c. España) y de 10 de enero de 2017 (Asunto nº 39433

• ANA SÁNCHEZ LAMELAS ^[1]
  1. [1] Universidad de Cantabria
• Localización: Revista de Estudios Europeos, ISSN-e 2530-9854, ISSN 1132-7170, Nº. 82, 2023, págs. 262-284
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Demolition orders and the right of defense of third parties acquiring in good faith according to the case law. ECHR judgments of 14 June 2022 (Case No. 43604/18, Cruz García v. Spain) and 10 January 2017 (Case No. 39433/2011, Aparicio Navarro v. Spain)
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• Resumen

  • En nuestro sistema jurídico administrativo es perfectamente posible, de hecho es habitual, que se ordene la demolición de una vivienda o edificación, bien por una Administración o bien por un órgano judicial contencioso-administrativo, sin dar audiencia en ningún momento a su propietario. Así ocurre con total normalidad cuando el propietario no coincide con el promotor, titular de la licencia, sino que se trata de un tercer adquirente.