Resumen de Aplicación del valor razonable en las propiedades de inversión de las PYMES de Medellín–casos prácticos

Jesús Daniel Rico Buitrago, Diego Fernando Galviz Cataño

• español

  El valor razonable es un método de medición que se debe evaluar y aplicar en las compañías que emiten sus estados financieros con base en estándares financieros internacionales. Este artículo tiene como objetivo analizar de manera teórico-práctica el tratamiento contable del valor razonable de las propiedades de inversión conforme a las NIIF para PYMES. Los fundamentos teóricos y normativos del presente artículo se establecen conforme a diferentes autores. En cuanto a la metodología, el presente trabajo investigativo evidencia un enfoque cualitativo y un nivel descriptivo con una fase documental. En la recolección de datos, se implementa la revisión sistemática de bibliografías y la técnica para analizar los resultados, se desarrolla el resumen lógico, análisis documental y el desarrollo de casos prácticos. Los resultados permiten determinar que la aplicación del valor razonable en las propiedades de inversión de las empresas de Medellín – Colombia que aplican NIIF para PYMES afecta directamente las cuentas de resultados y por ende la utilidad o pérdida de la organización, asimismo, ofrecen una realidad financiera de este tipo de activos fijos en cuanto a la información financiera se refiere. Por último, se concluye que es indispensable el trabajo en conjunto del Gobierno Corporativo y el contador público para elaborar y establecer políticas contables para aplicar idóneamente el valor razonable en las propiedades de inversión y así reconocerlas, medirlas, presentarlas y revelarlas periódicamente en los estados financieros, con el fin de mostrar una realidad económica más exacta a las partes interesadas de la compañía.

• English

  Fair value is a measurement method that should be evaluated and applied in companies that issue their financial statements based on international financial standards. This article aims to analyze in a theoretical and practical way the accounting treatment of the fair value of investment properties under IFRS for SMEs. The theoretical and normative foundations of this article are established according to different authors. In terms of methodology, the present research paper shows a qualitative approach and a descriptive level with a documentary phase. In the data collection, the systematic review of bibliographies and the technique to analyze the results are implemented, the logical summary, documentary analysis and the development of practical cases are developed. The results allow to determine that the application of fair value in the investment properties of the companies of Medellín - Colombia that apply IFRS for SMEs directly affects the profit and loss accounts of the organization, they also provide a financial reality of such fixed assets as far as financial reporting is concerned. Finally, it is concluded that the joint work of the Corporate Government and the public accountant is indispensable to develop and establish accounting policies to properly apply fair value in investment properties and thus recognise them, measure, present and disclose them periodically in the financial statements, in order to show a more accurate economic reality to the company’s stakeholders.