Las pericias en las acciones contenciosas de protección de los derechos reales: propuesta de mejoras técnico-normativas y de estandarización

• A. Antón-Merino ^[2] ; N. Garrido-Villén ^[1]
  1. [1] Universidad Politécnica de Valencia

     Universidad Politécnica de Valencia

     Valencia, España

     
  2. [2] Albireo Topografía
• Localización: Topografía y cartografía: Revista del Ilustre Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos en Topografía, ISSN 0212-9280, Nº 179, 2022 (Ejemplar dedicado a: XII Congreso Internacional de Geomática y Ciencias de la Tierra 2022.), págs. 309-320
• Idioma: español
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• Resumen

  • Los derechos reales ofrecen protección frente a cualquier perturbación realizada por un tercero sobre un bien. Las acciones contenciosas de protección que pueden ejercer los titulares de un derecho real de un bien inmueble, son variadas y dependen de cada situación. El Ingeniero Técnico en Topografía o Graduado en Geomática y Topografía especializado en delimitación inmobiliaria tratará de arrojar luz sobre dos aspectos básicos: la delimitación geométrica precisa del objeto del derecho de propiedad de los inmuebles implicados, o geometría jurídica y sus situaciones posesorias a lo largo del tiempo. Para ello, deberá valorar títulos de propiedad, registros cartográficos actuales e históricos, imágenes aéreas históricas y casi siempre, realizar un análisis detallado de la realidad físico-topográfica de los inmuebles implicados en la contienda. Estas operaciones de delimitación, como refleja la jurisprudencia y la doctrina judicial, se deben llevar a cabo de forma objetiva y con la adecuada precisión para cada caso concreto. Sin embargo, no existe una regulación legal sobre los aspectos técnicos del límite del objeto de un derecho real, derivado de una sentencia judicial, cosa que en la práctica dificulta o impide la ejecución de estas sentencias. En este artículo se analiza la participación del profesional en este tipo de acciones judiciales, se justifican propuestas de mejora técnico-normativas en la legislación actual y se propone una estandarización de los informes periciales sobre estas acciones judiciales.