Método de evaluación técnica y valoración economica de daños y defectos de las carpinterías exteriores en edificios de viviendas de nueva planta

• Autores: Javier Pinilla, Cristina Mayo Corrochano, Luis Javier Sanchez Aparicioorcid, Jose Ramon Aira Zunzuneguiorcid, Esther Moreno Fernández
• Localización: Revista DYNA, ISSN-e 0012-7361, ISSN 0012-7361, Vol. 98, Nº 3, 2023, págs. 288-293
• Idioma: español
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• Resumen

  • Los daños y los defectos en carpinterías exteriores en edificios de nueva planta generan múltiples procedimientos judiciales por reclamación de la correspondiente responsabilidad civil de los agentes de la edificación en España. Estas carpinterías cumplen habitualmente en taller con los requisitos normativos legalmente exigibles, por lo que las reclamaciones por vía judicial suelen tener su origen en los defectos que se producen principalmente en la colocación en obra y que conllevan la pérdida de prestaciones técnicas, alguna de las cuales podrían comprobarse mediante ensayos in situ, aunque no con facilidad. En la presente investigación se desarrollan herramientas sencillas para inspeccionar ventanas de manera rápida pero sistemática, y para evaluar lo más objetivamente posible sus daños y defectos aun en ausencia de ensayos o pruebas más sofisticadas. Se presentan también tablas con los fallos prestacionales, defectos y daños que hemos encontrado con mayor frecuencia en nuestras inspecciones de estas unidades de obra y que pueden servir para facilitar su inspección y su identificación. En definitiva, presentamos el método que usamos para evaluar objetivamente la relevancia técnica de daños y defectos en unidades de carpintería exterior, basado en una escala del grado de afectación de cada uno de éstos a las correspondientes prestaciones técnicas exigibles a cada ventana, y la ligación de éste con la valoración económica de la reparación, que, en definitiva, es el parámetro final más relevante de toda reclamación judicial