Manual de funciones para la administración del condominio centro de viviendas de guayaquil

• Autores: Daniel Austin Zaldívar Almarales, Dennise Gabriela Díaz Saavedra, Marco Vinicio Bueno Salinas, Catalina Elizabeth Pucuna Baño
• Localización: Prohominum: Revista de Ciencias Sociales y Humanas, ISSN-e 2665-0169, Vol. 3, Nº. Extra 2, 2021, págs. 172-197
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Functions Manual for the administration of the Housing Center Condominium located in the center of the Guayaquil
• Enlaces
  • Texto completo
• Resumen
  • español

    Vivir en un edificio de apartamentos o un condominio significa tener que cumplir con una serie de normas, como, por ejemplo; pagar la cuota de mantenimiento puntualmente, respetar las normas de convivencia y el reglamento interno, mantenerse informado de la gestión de la junta directiva y de la administración. Adicional, que compartir con diferentes familias con diversidad de características, puesto que convives en lo que se denomina propiedad horizontal. Por lo que es muy necesario contar con una herramienta que coordine todas las actividades que conciernen a una apropiada administración del inmueble. La metodología empleada fue bajo el paradigma positivista, con un enfoque cuantitativo, siendo una investigación de campo, de corte transversal y tipo proyecto factible, de nivel descriptivo. La población estuvo constituida por 91 copropietarios que viven en el Conjunto Habitacional, tomándose la muestra de 25 personas encuestadas. La técnica de recolección de datos fue la entrevista y su instrumento el cuestionario, para el análisis de los datos se empleó el estudio estadístico. En conclusión, se hace necesario crear un Manual de funciones para la administración del Condominio Centro de Viviendas.

  • English

    Living in an apartment building or condominium means having to comply with a series of rules, such as, for example, paying the maintenance fee on time, respecting the rules of coexistence and the internal regulations, keeping informed of the management of the board of directors and the administration. In addition, you have to share with different families with different characteristics, since you live in what is called horizontal property. Therefore, it is very necessary to have a tool that coordinates all the activities that concern a proper administration of the property. The methodology used was under the positivist paradigm, with a quantitative approach, being a field research, cross-sectional and feasible project type, descriptive level. The population consisted of 91 co-owners living in the housing complex, with a sample of 25 respondents. The data collection technique was the interview and its instrument was the questionnaire, and the statistical study was used to analyze the data. In conclusion, it is necessary to create a manual of functions for the administration of the Condominio Centro de Viviendas.