El uso de tokens en transmisiones inmobiliarias / The use of tokens for real estate transactions

Arrieta Sevilla, Luis Javier ^[1]
1. [1] Universidad de Navarra
  
  Universidad de Navarra
  
  Pamplona, España
Localización: Revista de Derecho Civil, ISSN 2341-2216, Vol. 10, Nº. 2, 2023, págs. 71-116
Idioma: español
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Resumen
- Las cadenas de bloques pueden contribuir a la modernización de las transacciones y su empleo se ha propuesto en distintos mercados como el de la contratación inmobiliaria a través de tokens. El presente trabajo examina la viabilidad de los procesos de representación digital de la propiedad inmobiliaria y la eficacia de las transmisiones efectuadas con apoyo en esta tecnología. La ausencia de efectos jurídicos directos derivados de la generación de un nuevo bloque determina, por un lado, analizar su correspondencia con la doctrina del título y el modo y, por otro, la necesidad de contar con notarios y registradores. Las dificultades objetivas que presenta esta coordinación contribuirán a que, aun siendo operaciones legalmente posibles, no resulten económica o estratégicamente interesantes, pues no evitarán la intervención de terceros de confianza, ni permitirán una reducción de costes de transacción y, además, añadirán nuevas complicaciones al proceso transmisivo del dominio.