El imposible acceso a la vivienda en Madrid: cuando los precios superan a las rentas

• Rodríguez-Suárez, Iván ^[2] ; Álvarez-del-Valle, Lucas ^[3] ; Fernández-Ramírez, Cristina ^[2] ; Hernández-Aja, Agustín ^[1]
  1. [1] Universidad Politécnica de Madrid

     Universidad Politécnica de Madrid

     Madrid, España

     
  2. [2] Arquitecto/a, Investigador/a y profesor/a asociado.Universidad Politécnica de Madrid
  3. [3] Arquitecto e Investigador.Universidad Politécnica de Madrid

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• Localización: Ciudad y territorio: Estudios territoriales, ISSN-e 2659-3254, ISSN 1133-4762, Nº 215, 2023 (Ejemplar dedicado a: CyTET primavera 2023), págs. 61-76
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • The impossible access to housing in Madrid: when prices are higher than income
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    La polarización socioeconómica en la ciudad de Madrid no ha hecho más que intensificarse en los últimos años, condicionada especialmente por los espacios residenciales. El acceso a la vivienda supone uno de los mayores esfuerzos en renta de sus habitantes y se ve condicionado por una estructura urbana muy segregada, la escasez de vivienda pública, y el predominio del mercado libre. El artículo analiza las rentas de los habitantes y los precios de vivienda por distritos de la ciudad, visibilizando los desfases existentes, que han provocado una segregación socioespacial creciente, y discute sobre las posibilidades municipales de intervención en el mercado residencial para paliar estos desequilibrios en el contexto del debate iniciado a partir de 2015 con la llegada de los conocidos como “ayuntamientos del cambio”.

  • English

    The socio-economic polarisation in Madrid city has only intensified in recent years, especially conditioned by residential areas. Access to housing is one of the greatest income efforts of its inhabitants and is conditioned by a very segregated distribution, the scarcity of public housing, and the predominance of the free market. The article analyzes the incomes of the inhabitants and the prices of housing by districts of the city, making visible the existing gaps, which have caused a growing socio-spatial segregation, and discusses the possibilities of municipal intervention in the residential market to alleviate these imbalances in the context of the debate that began in 2015 with the arrival of the so-called " city councils of change".