Resumen de Comentario a la RDGSJFP de 4 de noviembre de 2022 (JUR 2022, 365690). Calificación registral del juicio notarial de suficiencia de las facultades representativas en el caso de poderes preventivos.
- español
La resolución aborda el problema del alcance de la calificación registral del juicio notarial de suficiencia de las facultades representativas de los otorgantes de un documento notarial, en un caso en el que la representación adquiere un carácter peculiar, al tratarse de un poder preventivo. La Dirección General asume la doctrina jurisprudencial y registral de que la calificación del registrador debe limitarse a la existencia y regularidad de la reseña identificativa del documento del que nace la representación y, de otro lado, a la existencia del juicio notarial de suficiencia expreso y concreto en relación con el acto o negocio jurídico documentado y las facultades ejercitadas, así como respecto a la congruencia del juicio que hace el notario del acto o negocio jurídico documentado y el contenido del mismo título. En el caso concreto, se considera que faltan en la escritura calificada la claridad y precisión exigibles para que no haya lugar a dudas sobre el hecho de que el notario ha ejercido el control que la ley le encomienda respecto la validez y vigencia de las facultades representativas, y para que la registradora pueda apreciar que el título autorizado contiene los elementos que permiten corroborar que el notario ha ejercido dicho control. La resolución aporta el modo en que se puede subsanar dicha falta.
- English
The resolution addresses the problem of the scope of the registry qualification of the notarial judgment of sufficiency of the representative powers of the grantors of a notarial document, in a case in which the representation acquires a peculiar character, as it is a preventive power. The General Directorate assumes the jurisprudential and registry doctrine that the qualification of the registrar must be limited to the existence and regularity of the identification review of the document from which the representation arises and, on the other hand, to the existence of the express and specific notarial judgment of sufficiency in relation to the documented legal act or business and the powers exercised, as well as with respect to the consistency of the judgment made by the notary of the documented legal act or business and the content of the same title. In the specific case, it is considered that the required clarity and precision are lacking in the qualified deed so that there is no doubt about the fact that the notary has exercised the control that the law entrusts to him regarding the validity and validity of the representative powers, and so that the registrar can appreciate that the authorized title contains the elements that allow corroborating that the notary has exercised said control. The resolution provides the way in which this lack can be corrected.
