Comentario a la STS de 4 de mayo de 2022 (RJ 2022, 2137). El privilegio crediticio de la comunidad de propietarios por las cuotas impagadas por un propietario (art. 9.1.e) LPH).

• Autores: Sebastián López Maza
• Localización: Cuadernos Civitas de jurisprudencia civil, ISSN 0212-6206, Nº 121, 2023, págs. 97-110
• Idioma: español
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• Resumen
  • español

    Una comunidad de propietarios reclama a un propietario el pago de una serie de cuotas correspondientes a los gastos generales para el sostenimiento del inmueble. Ejercita una tercería de mejor derecho frente al acreedor hipotecario de aquél, con el fin de obtener la preferencia para el cobro de su crédito conforme al artículo 9.1.e) LPH. El Tribunal Supremo se plantea el plazo que abarca la preferencia establecida en ese precepto, fijándolo en el momento de presentación de la demanda.

  • English

    The owners of a condominium claim to an owner the payment of fees corresponding to the general expenses for the maintenance of the property. They exercise a third-party preference claim against the mortgagee of the debtor, in order to obtain preference for the collection of their credit in accordance with article 9.1.e) of the Law of Condominium. The Supreme Court considers the term covered by the preference established in that Article is set at the time of filing the law suit.