Perspectiva de la dinámica de desarrollo económico y categorías de valor del suelo urbano en el sector El Prado de la ciudad de Barranquilla, Colombia

• Osorio Chávez, Humberto Manuel ^[1]
  1. [1] Universidad de la Costa

     Universidad de la Costa

     Colombia

     
• Localización: Módulo Arquitectura CUC, ISSN-e 2389-7732, Nº. 17, 2016 (Ejemplar dedicado a: Módulo Arquitectura CUC), págs. 63-74
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Perspective of the dynamics of economic development and categories of value of urban land in the sector “El Prado” city of Barranquilla, Colombia
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    El artículo plantea una aproximación en las categorías de valor de suelo urbano existentes en El Prado del Distrito de Barranquilla, de manera correlacionada con los precios de suelo que actualmente se manejan en el sector, los cuales, permitieron construir una línea base de indicadores urbanos de usos y valor del suelo categorizados. Esta información se articuló con la visión y acciones de desarrollo del sector y la ciudad de Barranquilla desde las bases del desarrollo urbano y territorial. Este ejercicio investigativo desarrolló un análisis predio a predio, de las tipologías de viviendas y los valores de suelos actuales, partiendo de una metodología de trabajo de campo para el tratamiento de datos geo-referenciados y sistematizados. Se buscó identificar la coherencia que existe entre los tipos de edificaciones y el valor referencial, desde las bases normativas que rigen esa dinámica urbana e inmobiliaria en la ciudad y el país.

  • English

    The article raises an approach in the categories of value of existing urban land in El Prado Barranquilla District, correlated way with the prices of land is now working in the sector, which allowedto build a base line of urban indicators uses and value categorized ground. This information wasarticulated with the vision and actions of development of the sector and the city of Barranquillafrom the bases of urban and regional development. This investigative exercise developed anestate property analysis of the types of housing and current land values , starting from a fieldworkmethodology for the treatment of geo -referenced data and systematized. We sought to identifythe consistency between the types of buildings and the reference value from the normative basisgoverning the urban and real estate dynamics in the city and country.