Financiarización de la vivienda para alquiler y la precarización de las familias de bajos ingresos en Medellín (Colombia)

• Elkin Muñoz ^[1] ; Alexandra López Martínez ^[2] ; Miriam Ruíz Arias ^[3]
  1. [1] Universidad del Quindío

     Universidad del Quindío

     Colombia

     
  2. [2] Tecnológico de Antioquia Institución Universitaria

     Tecnológico de Antioquia Institución Universitaria

     Colombia

     
  3. [3] Universidad de Salamanca

     Universidad de Salamanca

     Salamanca, España

     

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• Localización: BAGE. Boletín de la Asociación Española de Geografía, ISSN-e 2605-3322, ISSN 0212-9426, Nº. 96, 2023
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Financialization of rental housing and the precariousness of low-income families in Medellín (Colombia)
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• Resumen
  • español

    La financiarización es una de las características actuales de la globalización y se ha manifestado fuertemente en la vivienda, haciendo que no sea un derecho fundamental sino un servicio por el que las familias de menores ingresos se deben endeudar. El objetivo de este artículo es analizar la financiarización de la vivienda en Medellín a través del alquiler y sus consecuencias para las familias de bajos ingresos. Utilizamos una metodología cualitativa basada en el análisis de información secundaria sobre arriendos, ingresos y pobreza, junto con su espacialización en la ciudad; además, hicimos una comparación con Cali (Colombia). Concluimos que mientras en países desarrollados esta financiarización se da a través de los Fondos de Inversión Inmobiliarios, en Colombia, particularmente en Medellín, la financiarización de la vivienda a través del alquiler se manifiesta cuando familias con excedentes de capital compran Viviendas de Interés Social, impulsadas por el Estado, y las arriendan a familias de menores ingresos: las destinatarias originales de estas políticas.

  • English

    Financialization is one of the current characteristics of globalization and has had a strong impact on housing, so it is no longer a fundamental right but a service for which lower-income families must go into debt. The objective of this article is to analyze the financialization of housing through renting in Medellin and its consequences among low-income families. We used a qualitative methodology based on the analysis of secondary information on rents, income, poverty, and other socioeconomic variables, together with their spatialization in the city. We concluded that,while in developed countries this financialization occurs through Real Estate Investment Funds, in Colombia (especially in Medellin) the financialization of housing through renting is evidenced by the purchase of Social Interest Housing, promoted by the State, by families with surplus capital who rent it to lower income families: the original recipients of these benefits.