Resumen de La limitación de precios privados por actividad administrativa. El caso de los precios de los alquileres de vivienda mediante decreto-ley
- español
El presente trabajo pretende abordar, partiendo de la teoría general administrativa sobre intervención en la economía e intervención en los precios por parte de la administración, la capacidad del legislador y en concreto, el legislador de emergencia que es el gobierno, para en situaciones de crisis proceder a la protección de los más vulnerables en relación con los contratos de arrendamiento de vivienda. Analizándose en especial la inicialmente congelación de rentas por debajo de la inflación y de lo pactado en contrato establecidas por el Real Decreto-Ley, 11/2022, de 25 de junio para ello se estudia la doctrina, jurisprudencia constitucional y del Tribunal Europeo de Derechos Humanos, así como el derecho comparado con respecto a estas materias de intervención administrativa en las relaciones arrendaticias de vivienda
- English
The present work aims to address, starting from the general administrative theory on intervention in the economy and intervention in prices by the administration, the capacity of the legislator and specifically the emergency legislator, which is the government, to proceed in crisis situations. to the protection of the most vulnerable in relation to housing lease contracts. Analyzing in particular the freezing of rents below inflation and what was agreed in the contract established by Royal Decree-Law, 11/2022, of June 25, for this, the doctrine, constitutional jurisprudence and the European Court of Human Rights are studied, as well as comparative law with respect to these matters of administrative intervention in housing rental relationships
