Fragmentação sócio-espacial e comércio de luxo

• Autores: Teresa Barata Salgueiro
• Localización: Tlalli: Revista de Investigación en Geografía, ISSN-e 2683-2275, Nº. 8, 2022, págs. 86-115
• Idioma: portugués
• Títulos paralelos:
  • Socio-spatial Fragmentation and Luxury Retail
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• Resumen
  • English

    The socio-spatial fragmentation has increased worldwide along with the growth of inequalities, increasing diversity of styles of life and consumption patterns. It is understood as an outcome of processes leading to splintered forms of occupation, new realities in the social realm, and the production and appropriation of space, with enclaves without continuity with the surrounding socio-spatial structures. Fragmentation is often studied from the housing perspective with the rise of gated communities. Besides the enlargement of the concept of these enclaves, it is intended to integrate luxury retail with real estate due to the strong external component both in the supply chain (development process and investment) and in the new demand (tourists and non-permanent residents). These components push new levels of the conflicts and contradictions around the right to the city, with Lisbon as a case study. The central core of the text focuses on changes in the real estate market with the offer of new types of products, mixed-use complexes and gated communities, consumption trends and luxury, and the support provided by public policies to these changes. Looking at the formation of a luxury enclave within the central city of Lisbon, the analysis identifies trends and challenges that require renewal on research and policy answers.

  • português

    A fragmentação sócio-espacial aumentou globalmente, juntamente com as crescentes desigualdades, a diversidade de estilos de vida e padrões de consumo. Entende-se como o resultado de processos que levam a formas de ocupação fragmentadas, novas realidades na esfera social e na produção e apropriação do espaço, com enclaves sem continuidade com as estruturas sócio-espaciais circundantes. A fragmentação é frequentemente estudada na perspectiva da habitação com a emergência de condomínios fechados, mas a minha intenção é integrar o retalho de luxo com o imobiliário devido à forte componente externa tanto na cadeia de fornecimento (desenvolvimento e processo de investimento) como na nova procura (turistas e residentes não permanentes) que traz para um novo nível os conflitos e contradições em torno do direito à Cidade, tendo Lisboa como estudo de caso.O foco principal é a mudança no mercado imobiliário e a oferta de novos tipos de produtos, complexos de utilização mista e condomínios fechados, tendências de consumo de luxo, a formação de um enclave de luxo dentro da cidade central de Lisboa, e o apoio fornecido pela política pública. A análise identifica tendências edesafios que requerem uma investigação renovada e respostas políticas até agora inexistentes ou simplesmente experimentadas sem avaliação.