Resumen de Tratos preliminares y precontrato. Tratamiento en caso de subrogación y/o cesión
- español
La confusión existente entre los tratos preliminares y precontratos, siendo la línea muy difusa, inspira este estudio, por cuanto el caso concreto determinará si concurren todos los elementos necesarios para considerarlo como u otro. Se plantea la posibilidad de que haya un cambio subjetivo tras las negociaciones en caso de precontrato. La vinculación de éste por subrogación o cesión de crédito. La consideración de novación subjetiva y la derivada responsabilidad contractual o extracontractual. Procedencia de indemnización de daños y perjuicios o lucro cesante en su caso. Siendo la casuística abundante por ejemplo en materia de préstamos hipotecarios, arrendamientos, contrato de opción de compra entre otros. Se propone un estudio jurisprudencial de la materia expuesta.
- English
The confusion between preliminary agreements and pre-contracts, the line being very blurred, inspires this study, as the specific case will determine whether all the elements necessary to consider it as one or the other are present. The possibility that there may be a subjective change after negotiations in the case of a pre-contract, the binding of the latter to whom to subrogate. The consideration of subjective novation and the resulting contractual or extra-contractual liability, unique to the enforceability of compensation for damages, if applicable. The casuistry is abundant, for example in matters of mortgage loans, leases purchase option contract and others. A jurisprudential study of the subject matter is proposed.
