Resumen de Aproximación metodológica alternativa para la determinación del valor razonable de bienes que no cuentan con mercado primario caso: maquinaria usada en construcción

Jairo Serna Restrepo, Ricardo Alfredo Rojas Medina

• español

  El presente trabajo plantea una metodología para realizar estudios tendientes a determinar el valor razonable de las propiedades planta y equipo que no cuentan con un mercado primario, y que, al tenor de la NIIF 13 (Valor razonable), solamente pueden contar con datos de entrada de nivel 3. La metodología propuesta parte del costo histórico de los bienes que conforman las propiedades planta y equipo, este valor es re expresado a valores actuales con el empleo del índice de precios al consumidor; luego, con el uso del modelo de probabilidad exponencial se establece la vida probable que le queda al bien, cifra que es multiplicada por el valor re expresado obteniendo así el valor actual. Este proceso es simulado un millón de veces y los valores obtenidos son resumidos y presentados en una distribución en la que se ubica el valor y el porcentaje de observaciones que supera, dando así origen a los valores máximos para una probabilidad dada.

• português

  O presente trabalho apresenta uma metodologia para a realização de estudos para determinar o valor justo das propriedades da planta e do equipamento que não possuem um mercado primário e que só pode contar com os dados de nível 3 de entrada. A metodologia proposta parte do custo histórico dos bens que compõem as propriedades da planta e do equipamento, este valor é re expressado aos valores atuais com o uso do índice de preços ao consumidor; então, com o uso do modelo de probabilidade exponencial, a vida provável que é deixada para o bem é estabelecida, uma figura que é multiplicada pelo valor re expressado, obtendo assim o valor presente. Este processo é simulado um milhão de vezes e os valores obtidos são resumidos e apresentados em uma distribuição em que o valor e a porcentagem de observações são superados, dando assim origem aos valores máximos para uma dada probabilidade.

• English

  This work presents a methodology for conducting studies to determine the fair value of real estate, factories and equipment that do not have a primary market, and, in accordance with IFRS 13 (fair value) can only have input data level 3. The proposed methodology start with the historical cost of the assets that conform the real estate, factories and equipment, this price is reexpressed at current values with the use of the consumer price index; then, employing the exponential probability model is established the remaining life of the asset, the result is multiplied by the reexpressed value obtaining the current value. This process is simulated a million times and the values obtained are condensed and presented in a distribution in which the value and the percentage of observations exceeded, giving origin to the maximum values for a given probability.