Resumen de El Registro Territorial como instrumento para el desarrollo de proyectos de recalificación urbana

Ricardo J. Bonilla, Andrea F.T. Carneiro

• español

  La importancia de las informaciones territoriales integradas generadas por el Catastro Multifinalitario para acciones de planeamiento urbano, motivó la realización de esta investigación, cuyo objetivo principal es analizar el contenido y la aplicación del Catastro Multifinalitario como instrumento para la recalificación urbana. A través de un experimento realizado con el apoyo de geotecnologías, se buscó identificar y seleccionar inmuebles que atiendan a parámetros predefinidos para sugerir su recalificación. La zona elegida para el análisis propuesto fue la colonia Boa Vista y alrededores, ubicada en la zona central de la ciudad de Recife- PE, Brasil, que posee una gran variedad de inmuebles y servicios, una ocupación caracterizada por zonas en franca expansión inmobiliaria que contrasta con zonas de abandono y deterioro urbano. Como resultados, se presentan en este artículo la metodología y las conclusiones de los análisis efectuados para la identificación de terrenos con la finalidad de ocupación por reemplazo y terrenos cuyo potencial constructivo pueda ser trasferido a otro inmueble.

• português

  A importância das informações territoriais integradas geradas pelo Cadastro Multifinalitário para ações de planejamento urbano motivou a realização desta pesquisa, cujo objetivo principal é analisar o conteúdo e a aplicação do Cadastro Multifinalitário como instrumento para a requalificação urbana. Através de um experimento realizado com o apoio de geotecnologias, procurouse identificar e selecionar imóveis que atendam a parâmetros predefinidos, a fim de sugerir a sua requalificação. A área escolhida para a análise proposta foi o bairro da Boa Vista e adjacências, localizado na região central da cidade de Recife-PE, Brasil, que possui uma grande variedade de imóveis e serviços, e uma ocupação caracterizada por áreas em franca expansão imobiliária, contrastadas com zonas de abandono e deterioração urbana. Como resultados, apresentam-se neste artigo a metodologia e os resultados das análises realizadas para a identificação de terrenos com o fim de ocupação por substituição e terrenos cujo potencial construtivo possa ser transferido para outro imóvel. 

• English

  The importance of the integrated territorial information generated by the multipurpose cadastre for urban planning actions motivated the realization of this research, whose principal objective is to analyze the content and the application of the multipurpose cadastre as an instrument for urban requalification. Through the analysis, carried out with the aid of geotechnologies based on Geographic Information Systems, the aim was to identify and select properties that attend predefined parameters, with the purpose of suggesting their requalification. The area chosen for the proposed analysis was the Boa Vista district and adjacent areas. Localized in the central region of Recife city, Brazil, which have a great variety of properties and services, whose occupation is characterized by areas that are in real state expansion, in contrast with abandoned zones and urban deterioration. As a result. As a result, we present in this article the methodology and results of analyzes for the identification of land for the position for replacement and land whose constructive potential can be transferred to another property.