Resumen de Ley de alquileres y desahucios: propuestas legales para un parque de vivienda en equilibrio

Maridalia Rodriguez, Denisse Härtling

• español

  El más reciente intento de reformar el actual Decreto núm. 4807, de 16 de mayo de 1959, sobre control de alquileres de casas y desahucios, así como de un importante compendio de normativas sobre arrendamiento de inmuebles disperso en nuestra legislación, ha manifestado la importancia de un parque habitacional en equilibrio. Es por eso que en este trabajo destacamos algunos puntos que entendemos de suma importancia, mas, no abarcados en el Proyecto de Ley General de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios que reposa en el Congreso Nacional desde 2018. Además, se aprovecha la disposición del legislador de atender este tema para invitarle a explorar novedosas alternativas que podrían facilitar un óptimo desarrollo del mercado de arrendamientos de inmuebles, y especialmente de vivienda. De manera concreta, destacamos la necesidad de disponer de políticas de vivienda progresivas e integradas, que motiven un mercado equilibrado y contemplen la vivienda en alquiler como una opción de vivienda eficiente. Asimismo, señalamos posibles medidas de formalización e innovación del mercado de arrendamiento con el objetivo de contribuir a la reducción del alto déficit habitacional que afecta a la República Dominicana.

• English

  The most recent intent to amend the current Decree no. 4807, of May 16, 1959, on the control of house rentals and evictions, has revealed the necessity to create a unique property leasing regulation, as well as has showed the importance of a balanced housing park. Thus, in this work we highlight some points that we consider extremely important, that were not, however, covered by the “Project of the General Act on Rents of Immovable Property and Evictions” that has been deposed in the National Congress since 2018. In addition, taking into consideration the legislator’s intention to resolve this issue, we invite to explore new alternatives that could provide an optimal development of the property leasing market, and especially of the housing market. Particularly, we highlight the need of progressive and integrated housing policy that promote a balanced housing market and consider rental housing as an efficient housing option. Thus, we suggest some possible measures of formalization and innovation on the rental market with an objective to contribute to the reduction of the high housing deficit that affects the Dominican Republic.