Airbnb and the housing market in the covid-19 pandemic: A comparative study of Barcelona and Lisbon

• Nachatter Singh Garha ^[1] ; Alda Botelho Azevedo ^[1]
  1. [1] Universidade de Lisboa

     Universidade de Lisboa

     Socorro, Portugal

     
• Localización: Análise social, ISSN 0003-2573, Vol. 57, Nº. 242, 2022, págs. 4-31
• Idioma: inglés
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    Since 2010, Airbnb has had a significant impact on the housing market in all tourist cities where it operates. With a very small investment, Airbnb enables the use of residential flats for short-term rentals, creating a rent increase that ulti- mately excludes long-term tenants. Using data drawn from the Inside Airbnb website, Idealista, and the 2011 Census of Spain and Portugal, this article first estimates the number of commercial listings, multi-hosts, and long-term rentals lost to Airbnb in Barcelona and Lisbon; second, it measures the potential increase in rents created by Airbnb in specific neigh- bourhoods in both cities; and finally, it examines the impact of the covid-19 pandemic on Airbnb activity in these cities.

  • português

    Desde 2010, a Airbnb tem tido um impacto significativo no mercado da habitação em todas as cidades turísticas onde opera. Com um investimento muito pequeno, a Airbnb permite a utiliza- ção de apartamentos residenciais para arrendamento de curta duração, criando um aumento de renda que acaba por excluir os inquilinos de longa duração. Utilizando dados retirados do website do Inside Airbnb, Idealista e dos Censos de Espanha e Portugal de 2011, este artigo estima, em primeiro lugar, o número de anúncios comerciais, multi-anfitriões e arrenda- mentos de longa duração perdidos para a Airbnb em Barce- lona e Lisboa; em segundo lugar, mede o potencial aumento das rendas criado pela Airbnb em bairros específicos de ambas as cidades; e, finalmente, examina o impacto da pandemia da covid-19 na atividade da Airbnb nestas cidades.