Financiarización y la producción privada de la vivienda social

• Alfonso Valenzuela Aguilera ^[1]
  1. [1] Universidad Autónoma del Estado de Morelos

     Universidad Autónoma del Estado de Morelos

     México

     
• Localización: Derechos a la Ciudad y Territorio: Memorias del XI Simposio Nacional de Desarrollo Urbano y Planificación Territorial / coord. por Katherine Argotty Pfeil, Carlos Julio Jaramillo, Raúl Delgado Orellana, Pablo Jurado Moreno, Yilda Rivra Cavagnaro, Pablo Vanegas, 2020, ISBN 978-9978-14-451-0, págs. 147-167
• Idioma: español
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• Resumen

  • Las operaciones inmobiliarias hanencontrado, en la bursatilización delcapital, un mecanismo efectivo parafinanciar proyectos urbanos a granescala. De este modo, la ciudad neoliberalenmascara las condicionesde reproducción de las asimetrías,polarización e injusticias socio-territorialesmediante la mercantilizacióny financiarización del espacio,como una estrategia de naturalizaciónde la especulación inmobiliariadel territorio. Se examinan en estetrabajo, los nuevos instrumentosbursátiles, los diseños normativos ylos modelos de gestión que permitenla continuación de grandes negociosinmobiliarios bajo una lógicapredominantemente financiera. Elpresente trabajo analiza el impactoterritorial que la financiarizaciónde las nuevas políticas de viviendatendrán en la configuración de lasciudades mexicanas, como productodel tipo de sistema económico vigenteque está generando importantesdesequilibrios territoriales, todavez que la acumulación de capital noretorna a los procesos productivosque sostienen a la economía local.Encontramos que dichos procesosno solo acentúan los mecanismosde fragmentación espacial, sinoque forman parte de una agenda dehegemonía continental económica ysocial. Concluimos que, aún cuandolas nuevas políticas introducen nocionesimportantes vinculadas conla ciudad compacta, la movilidad yla provisión de espacio público, enla práctica estas estrategias se traducenen un cambio de modelo denegocios más que un paradigma deinclusión, eficiencia y equidad.