Consecuencias urbanísticas de las inscripciones registrales de actuaciones sin título habilitante

• Autores: José María Domínguez Blanco, Marcos Viturro Gómez
• Localización: Práctica urbanística: Revista mensual de urbanismo, ISSN 1579-4911, Nº. 175, 2022
• Idioma: español
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• Resumen

  • En este tercer artículo nos hemos centrado en analizar la forma y procedimiento mediante el cual las construcciones, instalaciones, obras y ciertos usos del suelo acceden al Registro de la Propiedad a pesar de ser actuaciones ilegales. Seguidamente, pretendemos analizar, o al menos poner de manifiesto aspectos relativos a la caducidad de la acción con respecto a estas inscripciones registrales, y especialmente la relación y repercusión que pueden tener la inscripción registral en relación a la caducidad de la acción y prescripción de la infracción. Analizamos, como supuesto especial, los actos de parcelación urbanística, estudiando también la constitución o modificación del régimen de propiedad horizontal sin título habilitante de naturaleza urbanística, su inscripción en el Registro de la Propiedad y el cómputo del dies a quo. Finalmente, comentamos de forma resumida y práctica la forma en la que, a nuestro entender, debe actuar la Administración Pública ante las notificaciones, que de forma masiva, está recibiendo del Registro de la Propiedad.