Desequilibrio contractual durante la crisis sanitaria y económica. Clausula rebus

• CELIA BELHADJ BEN GÓMEZ ^[1]
  1. [1] Magistrada
• Localización: Revista Aranzadi Doctrinal, ISSN 1889-4380, Nº. 5, 2022
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Contractual imbalance during the health and economic crisis
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• Resumen
  • español

    La grave crisis económica surgida por la situación de sanitaria ocasionada por la pandemia, ha puesto de manifiesto la necesidad de revisión de numerosos contratos sobre todo de arrendamiento de bienes inmuebles, explotación de negocios, al producirse un desequilibrio en las prestaciones. Han sido numerosas las medidas cautelares solicitadas para la reducción de renta y ya están en curso numerosos procedimientos declarativos en los que se viene interesando una modificación/extinción de las relaciones jurídicas pactadas por este motivo. La diferenciación entre la fuerza mayor, caso fortuito y clásula rebus sic stantibus será abordada. Pues son las figuras jurídicas sobre las que se resuelve en estos casos. En la casuística estará la solución sin embargo ello pasa por la determinación de los requisitos que exige la jurisprudencia para poder apreciar de facto ese desequilibrio contractual y proceder a su corrección.

  • English

    The serious economic crisis arising from the health situation caused by the pandemic has highlighted the need to review numerous contracts, especially real estate leases, business operations, due to an imbalance in benefits. There have been numerous precautionary measures requested for the reduction of income and numerous declaratory procedures are already underway in which a modification/extinction of the legal relations agreed for this reason has been sought. The differentiation between force majeure, fortuitous event and rebus sic stantibus clause will be addressed. Well, they are the legal figures on which it is resolved in these cases. The solution will be in the casuistry, however, this goes through the determination of the requirements demanded by the jurisprudence to be able to de facto appreciate that contractual imbalance and proceed to its correction.