Resumen de Procedimiento para el mejoramiento continuo en la gestión de la construcción de condominios de viviendas

Hernán Leonardo Cabrera Proaño, Hugo Javier Ordoñez Valencia

• español

  Debido a la alta necesidad de vivienda en el cantón Cuenca, se construyen varios condominios con casas unifamiliares. El diseño de un procedimiento para el mejoramiento continuo en la gestión de la construcción de un proyecto de condominio en el cantón, permite la generación de información y control de cada una de las fases. Con el detalle de las diferentes etapas que debe realizar el urbanizador para conseguir los permisos para la planificación y ejecución del proyecto, la investigación es de tipo aplicativa. El desarrollo de un caso pone en la práctica el procedimiento planteado. Los resultados evidencian que la ciudad cuenta con normativa nacional y local que ha permitido organizar de mejor manera los procesos de aprobación para los diseños de construcción de condominios. Se concluye que no están claros y consolidados los requisitos para el trámite de aprobación de los condominios.

• English

  Due to the high need for housing in the canton of Cuenca, several condominiums with single-family houses are being built. The design of a procedure for continuous improvement in the management of the construction of a condominium project in the canton, allows the generation of information and control of each of the phases. With the detail of the different stages that the developer must go through to obtain the permits for the planning and execution of the project, the research is of an applicative type. The development of a case study puts the proposed procedure into practice. The results show that the city has national and local regulations that have made it possible to better organize the approval processes for condominium construction designs. It is concluded that the requirements for the approval process of condominiums are not clear and consolidated.