El acreedor de las rentas de arrendamiento tras la adjudicación del inmueble. Comentario a la Sentencia n.o 428 de la Audiencia Provincial de Alicante (sección 5ª), de fecha 3 de noviembre de 2020

• Autores: Jesús Campo Candelas
• Localización: Práctica de tribunales: revista de derecho procesal civil y mercantil, ISSN 1697-7068, Nº. 153, 2021
• Idioma: español
• Texto completo no disponible (Saber más ...)
• Resumen
  • español

    La sentencia analizada revoca la resolución de primera instancia que estimaba la excepción de falta de legitimación activa al considerar que puede presentar demanda de desahucio la parte ejecutada que no recibe el cobro de las rentas tras el dictado del decreto de adjudicación. La sentencia permite examinar aspectos importantes tales como el momento en el que ha de entenderse transmitido el dominio en enajenaciones judiciales, la importancia de la consignación judicial para enervar el desahucio o la escasa tendencia de los tribunales a no imponer las costas por concurrencia de dudas.

  • English

    The judgement under analysis repeals the lower court´s decision that dismisses the claim filed by the original owner of a property for lack of legal standing: the sentence issued by the Provincial Court considers that the acquisition of property in a judicial public auction takes place when the award or auction judicial order becomes final and binding. The resolution allows us to analyze the moment of the transfer of the property in a judicial auction; the importance of the non-contentious jurisdiction proceedings of deposit or the criterion on serious de iure doubts related to the judicial costs.