Resumen de La Relación del Crecimiento del Sector de la Construcción con el Valor del Suelo Urbano en el Eje Comercial Coronel Mendoza de Tacna al 2020

Sam M. Espinoza Vidaurre, Ana Martínez, Renza L. Gambetta Quelopana

• español

  El presente artículo tiene como objetivo analizar la relación entre el crecimiento económico del sector de la construcción con el aumento del valor del suelo urbano, en el eje comercial de Coronel Mendoza en Tacna al año 2020, para lo cual se ha establecido como hipótesis que existe una vinculación directa positiva entre el crecimiento del sector construcción con el valor del suelo urbano, basados en los la información de campo obtenida  con la aplicación del Modelo PER (Presión, Estado, Respuesta) que permitió la identificación de síntomas y causas, así como la consulta de fuentes primarias de entidades reguladoras u organismos del estado, bajo un diseño de investigación descriptiva y correlacional.

  Los principales resultados del Banco Central de Reserva del Perú (BCR, 2019) indican que “el crecimiento del PBI del sector construcción, cuyo índice es del 3,8%, influye en el valor arancelario de los predios en el eje comercial de Coronel Mendoza, con un incremento creciente de un 5%, en el valor mínimo, y un 30% en el valor máximo anual”.

  Los bienes inmuebles destinados a la actividad comercial en el sector de estudio representan el 47.90% del suelo urbano y el 1.02% del suelo urbano de Tacna provincia, sin embargo, el incremento del uso comercial se ha expresado en un 15% en el último año, mientras que el uso residencial ha disminuido en un 19%; por otro lado, el sector construcción creció en un 5.04% anual, demostrándose así que el crecimiento del sector construcción incide en el incremento del valor del suelo urbano en el eje comercial de estudio.

• English

  This article aims to analyze the relationship between the economic growth of the construction sector with the increase in the value of urban land, in the commercial axis of Coronel Mendoza in Tacna by 2020, for which it has been established as a hypothesis that there is a direct positive link between the growth of the construction sector and the value of urban land, based on the field information obtained with the application of the PER Model (Pressure, State, Response) that allowed the identification of symptoms and causes, as well as the consultation of primary sources of regulatory entities or state agencies, under a descriptive and correlational research design.

  The main results of the Central Reserve Bank of Peru (BCR, 2019) indicate that “the growth of the GDP of the construction sector, whose index is 3.8%, influences the tariff value of the properties in the commercial axis of Coronel Mendoza , with an increasing increase of 5%, in the minimum value, and 30% in the annual maximum value ”.

  Real estate for commercial activity in the study sector represents 47.90% of urban land and 1.02% of urban land in Tacna province, however, the increase in commercial use has been expressed by 15% in the last year , while residential use has decreased by 19%; on the other hand, the construction sector grew by 5.04% annually, thus demonstrating that the growth of the construction sector affects the increase in the value of urban land in the commercial axis under study.