Las obras, usos y actuaciones exentos de licencia urbanística

• Susana Eva Franco Escobar ^[1]
  1. [1] Universidad de La Laguna

     Universidad de La Laguna

     San Cristóbal de La Laguna, España

     
• Localización: Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente, ISSN 1139-4978, Año nº 55, Nº 349, 2021, págs. 19-65
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Works, uses and actions exempt from urban license
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• Resumen
  • español

    Hay toda una serie de usos, obras y actividades que ahora puede realizar el titular de la propiedad inmobiliaria sin tener que solicitar una licencia, ni presentar una comunicación o una declaración responsable. Se trata de las actuaciones exentas de título habilitante de naturaleza preventiva. La realidad se ha impuesto y el ordenamiento jurídico está obligado a responder a la necesaria reducción de las cargas administrativas sobre algunas actuaciones, usos y obras que realizan los propietarios por ser de escasa entidad, de inocuo daño potencial a otros bienes o nada peligrosas. Los fundamentos que permiten a los legisladores dejar exentas estas actividades, usos y obras son diversos, este trabajo plantea varios, incluida una reinterpretación de la doctrina clásica sobre el derecho de propiedad inmobiliaria.

  • English

    There is a whole series of uses, works and activities that can now be carried out by the owner of the real estate property without having to apply for a license, or submit a communication or a responsible declaration. These are actions exempted from a preventive enabling title. Reality has imposed itself and the legal system is obliged to respond to the necessary reduction of administrative burdens on some actions, uses and works carried out by property owners because they are of little importance, of innocuous potential damage to other property or not dangerous at all. The grounds that allow legislators to exempt these activities, uses and works are diverse, this work raises several, including a reinterpretation of the classical doctrine on real estate property law.