La condición como elemento delimitador de la eficacia de una compraventa en el ámbito tributario

• Alberto Artamendi Gutiérrez ^[1] ; Lorenzo Emiliano Costa ^[1]
  1. [1] Uría Menéndez abogados
• Localización: Revista de Contabilidad y Tributación. CEF, ISSN-e 2792-8306, ISSN 2695-6896, Nº 465, 2021
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Taxation of conditional sale and purchase agreements
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  • español

    El artículo pretende investigar las consecuencias fiscales de la introducción de cláusulas condicionales, tanto suspensivas como resolutorias, en los contratos de compraventa. La peculiaridad de las cláusulas condicionales reside en que, desde el punto de vista civil, pueden limitar los efectos y la eficacia jurídica del negocio, y el efecto que esta limitación tiene en el ámbito fiscal genera dudas, sobre todo en lo relativo al ámbito temporal del tributo y a las consecuencias de la realización del hecho incierto. Por ello, se ha decidido abordar desde el punto de vista normativo y jurisprudencial las consecuencias que la inclusión de estas condiciones tiene en los ámbitos del impuesto sobre transmisiones patrimoniales onerosas (ITP) y actos jurídicos documentados (AJD), del impuesto sobre el valor añadido (IVA), del impuesto sobre sociedades (IS), del impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF) y del impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU).

  • English

    This article looks into the tax implications of including conditions precedent and subsequent in sale and purchase agreements. From a civil law perspective, these conditions can limit the effects and legal effectiveness of agreements, and such limitation on direct and indirect taxation creates doubt, above all in relation to the temporal scope of the tax and the consequences of the uncertain future event occurring. Therefore, this article addresses, from a regulatory and case law aspect, the impact on transfer tax, stamp duty, VAT, corporate income tax, personal income tax and the tax on the increase in the value of urban land.