Inversión inmobiliaria proveniente de la minería del norte en el Gran Concepción y efectos sobre el crecimiento urbano

• Autores: José Prada Trigo, Natalia Aravena Solís, Pablo Barra Vieira
• Localización: Revista de Geografía Norte Grande, ISSN-e 0718-3402, Nº. 78, 2021, págs. 115-138
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Real estate investment from northern mining in the Gran Concepción and effects on urban growth
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    Resumen: Pese a que los efectos de la actividad minera sobre el sector inmobiliario en ciudades que dependen de este rubro es un tema analizado ampliamente, el progresivo desarrollo de una conmutación de larga distancia en Chile genera nuevas consecuencias, al posibilitar la expansión por el territorio de la inversión en bienes inmuebles. En relación con ello, este artículo analiza e interpreta dicho fenómeno en el área metropolitana de Concepción mediante la combinación de encuestas a los trabajadores que se desplazan regularmente hacia el norte de Chile desde esta ciudad con entrevistas en profundidad a expertos locales. Los resultados muestran una realidad que, aunque es altamente desconocida para muchos, contribuye a reforzar el crecimiento horizontal del Gran Concepción y genera algunos desarrollos contrastados, entre una inversión en primera vivienda y que combina ahorros de la minería con ayudas públicas y otra inversión “de lujo” pero minoritaria en las áreas más exclusivas.

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    Abstract: Although the effects of mining activity on the real estate sector in cities that depend on mining is already an issue analyzed, the progressive development of a long distance commuting in Chile supposes a different panorama, by enabling the expansion through the territory of investment in real estate. In this sense, this work analyzes and interprets this phenomenon in the metropolitan area of Concepción through the combination of sur- veys to workers who regularly travel to northern Chile from Concepción with in-depth interviews with local experts. The results show a reality that, although it is highly unknown to many, contributes to reinforce the horizontal growth of the Concepción metropolitan area and generates some contrasted developments, between an investment in first housing and that combines savings from mining with public aids, and other investment “of luxury”, but minority in the most exclusive areas.