Resumen de Novación en alquiler sometido a la LAU de 1964 y continuada vigencia de la prórroga forzosa. Comentario a la STS 190/2021, de 31 de marzo (RJ 2021, 1361)
Rodrigo Bercovitz Rodríguez-Cano
- español
El pacto por el que se sustituye la vivienda y se modifica la renta de un contrato de alquiler sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 no extingue el derecho del arrendatario a la prórroga legal forzosa del contrato si no existe una renuncia expresa al mismo, aunque se haya acordado vigente ya la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994.
- English
The agreement by which the dwelling is replaced and the rent of a rental contract subject to the 1964 Urban Leases Law is modified does not extinguish the right of the lessee to the forced legal extension of the contract if there is no express waiver of it, although the 1994 Urban Leases Law has already been agreed in force.
