Aspectos sustantivos del aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico y su relación con el consumidor turístico (1)

• Autores: Pilar Íñiguez Ortega
• Localización: Práctica de tribunales: revista de derecho procesal civil y mercantil, ISSN 1697-7068, Nº. 63, 2009
• Idioma: español
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• Resumen
  • español

    La idea del Turismo es una actividad de ocio extremadamente popular en décadas recientes, especialmente, en nuestro país. La nueva demanda comercial sugiere diferentes enfoques como contrapunto a los contratos existentes a favor de nuevas fórmulas comerciales, entre las cuales, se incluye el aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico (multipropiedad). Circunscriben nuestro tema a estudio, unos complejos anclajes normativos, los cuales, tratan de garantizar no sólo la satisfactoria ejecución de la referida relación jurídica sino, de asentar, el adecuado servicio a los destinatarios finales: los consumidores turísticos. El presente artículo se plantea en dos partes bien definidas: la situación actual del contrato de referencia y su relación con el consumidor tras la promulgación del RDLeg. 1/2007 de 16 de noviembre por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General para la defensa de Consumidores y Usuarios y, en segundo lugar, la incidencia de la nueva Directiva 2008/122/CEE del Parlamento Europeo y del Consejo de 14 de enero de 2009 relativa a la protección de los consumidores turísticos, con especial incidencia en los pactos de reserva y las cláusulas de intercambio, cuestiones con especial complejidad, en este tipo contractual, a nivel comunitario.

  • English

    Tourism has become a very popular leisure activity in the last few decades, especially in our country. The new commercial demand suggests different views as a counterpoint to the current contracts in favor of new commercial formulas; from amongst timesharing contracts are included.

    This article focuses on complex legal rules that try to ensure effective means of protection for consumers of holiday products and the enforcement of those contracts. The article is divided in two parts: Firstly, the current situation of the contracts and the relation with the consumer after the promulgation of the Real Decreto Legislativo 1/2007 (LA LEY 11922/2007), from the 16th of November, through which the Consumer Protection Act and other complementary Laws have been passed by the Parliament. Secondly, the effects of the new European Directive 2008/122/CEE (LA LEY 966/2009) of the European Parliament and of the Commission of 14th of January 2009 relating to tourism consumers, with special reference to reservation agreements and exchange clauses, matters of special complexities in this type of contracts within the European Union.