Resumen de Sostenibilidad de la vivienda de protección oficial en Andalucía a la vista de LOUA y el Plan de Vivienda 2016-20
- español
La consagración que tanto la legislación vigente hace del derecho a la vivienda como un derecho básico se refleja en las medidas económicas y urbanísticas que desarrollan las diversas administraciones para facilitar desarrollo. En este contexto es necesario valorar la coherencia entre ambas políticas en una comunidad como Andalucía y las posibilidades de satisfacción que proporciona este tándem normativo, en la certeza de que su análisis permite sacar conclusiones extrapolables a otras comunidades. Al mismo tiempo, hay que tener en cuenta que, desde la aprobación del último Plan Estatal de Vivienda, la política ha virado desde la promoción del acceso en propiedad hacia el acceso en alquiler. Cambio que conlleva una transformación en el modelo de negocio que encierra la promoción de las viviendas protegidas para los promotores privados, cuyas repercusiones en la viabilidad de la política de promoción de viviendas de protección oficial debe ser analizada desde el momento en el que la administración no tiene capacidad responder en solitario a toda la demanda existente.
- English
The recognition that the current legislation make of the right of housing as a basic right is reflected in the economics and urban measures developed by the different administrations to facilitate its development. In this context, it is necessary to assess the coherence between both politics in an autonomous region as Andalucía and the possibilities of the satisfactions provided by this normative tandem, in the certainty that its analysis allows to get translatable conclusions to other autonomous regions. At the same time, we have to keep in mind that the politic has turned from the promotions of property access to rental access since the approval of the last State Housing Plan. This change entails a transformation in the business model of the construction of the official protection housing for the private developers. Its repercussions on the viability of the politics of promotions of official protection housings must be analysed from the moment the administration has not capacity to respond to all the demand alone.
