El límite del deber de conservación: el difícil equilibrio entre la conservación de los edificios, construcciones e instalaciones y la ruina económica

• Fernando García-Moreno Rodríguez ^[1]
  1. [1] Universidad de Burgos

     Universidad de Burgos

     Burgos, España

     
• Localización: Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente, ISSN 1139-4978, Año nº 55, Nº 347, 2021, págs. 19-79
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • The limit of the duty of conservation: the difficult balance between conservation of buildings, constructions and facilities and economic ruin
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• Resumen
  • español

    En el presente trabajo abordo una cuestión de gran importancia y transcendencia tanto para los ciudadanos, como para las Administraciones Públicas, y en particular dentro de estas últimas, para la Administración Local, dado que analizo el deber de conservación de los edificios, construcciones e instalaciones que tienen todos propietarios y el límite del mismo, a partir del cual, si la respectiva Administración Pública quiere seguir conservando, deberá esta última asumir su coste en todo lo que exceda de aquel, y si por el contrario la misma no opta por tal solución, desaparecerá el deber de los propietarios de conservar su edificio, construcción o instalación, para nacer uno nuevo, cual es, el derribarlo, como consecuencia de haber incurrido aquel o estas en el estado de ruina económica. Con la finalidad de aproximar al lector a lo que ha sido, es, y en cierta medida, está llamado a ser el deber de conservación, su límite, así como la ruina económica, llevo a cabo a lo largo y ancho del presente trabajo de investigación un repaso tanto de la legislación estatal, histórica y presente, que ha tratado tales cuestiones, como de la legislación autonómica vigente hoy en día que regula tanto dicho deber y su límite, como la ruina económica. Finalmente, y a modo de resumen, apunto las especificaciones y variaciones más significativas y dignas de mención que han introducido las Comunidades Autónomas al regular cada uno de dichos conceptos, para terminar, a modo de recapitulación, haciendo una serie de propuestas para mejorar dicho deber y su límite en relación con la ruina económica.

  • English

    In the present work I address a question of great importance and transcendence both for citizens and for Public Administrations, and in particular within the latter, for Local Administration, given that I analyze the duty of conservation of the buildings, constructions and facilities that all owners have and the limit of the same, from which, if the respective Public Administration wants to continue conserving, the latter must assume its cost in everything that exceeds that, And if, on the contrary, it does not opt for such a solution, the duty of the owners to preserve their building, construction or installation will disappear, to create a new one, which is, to tear it down, as a consequence of having incurred that or these in the state of economic ruin. In order to bring the reader closer to what has been, is, and to a certain extent, it is called to be the duty of conservation, its limit, as well as the economic ruin, I carry out throughout this work of research a review of both the state legislation, historical and present, that has dealt with such issues, as well as the regional legislation in force today that regulates both said duty and its limit, as well as economic ruin. Finally, and as a summary, I point out the most significant and noteworthy specifications and variations that the Autonomous Communities have introduced when regulating each of these concepts, to finish, by way of recapitulation, making a series of proposals to improve said duty and its limit relative to economic ruin.