COVID y arrendamientos locales de negocio

• Autores: María Susana Quicios Molina
• Localización: Anuario de la Facultad de Derecho de la Universidad Autónoma de Madrid, ISSN 1575-8427, Nº. Extra 2, 2021 (Ejemplar dedicado a: Derecho y política ante la pandemia: Reacciones y transformaciones. Tomo II. Reacciones y transformaciones en el Derecho Privado / coord. por Beatriz Gregoraci Fernández, Francisco Velasco Caballero), págs. 203-222
• Idioma: español
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    Los arrendamientos de locales de negocio han sufrido de lleno los efectos de la pandemia. El legislador COVID ha previsto medidas excepcionales para ayudar a los arrendatarios que no han podido abrir sus negocios o han tenido importantes pérdidas, en todos los sectores de la economía y, en particular, en el sector turístico. Pero junto a estas disposiciones debemos tener en cuenta los remedios tradicionales contractuales para solucionar los muchos conflictos que están llegando a nuestros tribunales, con apoyo en la cláusula rebus sic stantibus. Las resoluciones judiciales que acuerdan medidas cautelares sobre los contratos y sus garantías ofrecen un campo de estudio muy interesante.

  • English

    Leases of business premises have suffered fully from the effects of the pandemic. The legislator Covid has provided excepcional measures to help tenants who have not been able to open their businesses or have had significant losses, in all sectors of the economy and, in particular, in the tourism sector. But together with these provisions we must take into account the traditional contractual remedies to solve the many conflicts that are coming to our courts, supported by the rebus sic stantibus clause. Court decisions that grant precautionary measures about contracts and guarantees offer a very interesting field of study.