La exigencia de transparencia y buena fe en las cláusulas incluidas en contratos de préstamo con garantía hipotecaria y su incidencia en el impuesto sobre actos jurídicos documentados

• Eva María Sánchez Sánchez ^[1]
  1. [1] Universidad Rey Juan Carlos

     Universidad Rey Juan Carlos

     Madrid, España

     
• Localización: Revista Aranzadi Doctrinal, ISSN 1889-4380, Nº. 8, 2021
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • The requirement of transparency and good faith in the clauses included in mortgage-guaranteed loan contracts and their impact on tax on documented legal acts
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• Resumen
  • español

    El nuevo sistema hipotecario español garantiza la protección de las transacciones y la seguridad jurídica en el proceso de acceso al crédito hipotecario de los consumidores, al objeto de recuperar la confianza de los prestatarios, potenciando la transparencia y comprensión de las cláusulas que componen los contratos, al igual que el justo equilibro entre las partes, como exigencia de las obligaciones impuestas por el Derecho de la Unión Europea. Todo ello, unido a los gatos e impuestos que se deben afrontar en el caso de formalizar un contrato de compraventa de una vivienda en relación con la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo español.

  • English

    Spain's new mortgage system ensures the protection of transactions and legal certainty in the process of accessing consumers' mortgage lending, in order to regain the trust of borrowers, enhancing the transparency and understanding of the clauses that make up the contracts, as well as the fair balance between the parties, as a requirement of the obligations imposed by European Union law. All this, together with the expenses and taxes that must be faced in the case of formalizing a contract for the sale of a house in relation to the recent jurisprudence of the Spanish Supreme Court.