La regulación de las viviendas de uso turístico, desde la óptica de los principios de buena regulación económica.

• Autores: José Bosch Castel
• Localización: Revista General de Derecho de los Sectores Regulados: RSR, ISSN-e 2603-6444, Nº. 7, 2021
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • The dwelling for tourist use regulation, from the good economic regulation principles
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• Resumen
  • español

    Desde la exclusión de las viviendas de uso turístico (VUT) de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) en el año 2013, las CC.AA. han legislado creando el marco jurídico aplicable a este tipo de viviendas, generando con ello un intenso debate jurídico y doctrinal. Como resultado, se ha producido una multiplicidad de definiciones legales sobre este concepto de VUT, así como una disparidad sobre los requisitos que deben cumplir para ejercer esta actividad económica. Sobre estos requisitos muchas CC.AA. se han extralimitado imponiendo injustificadamente ciertas prescripciones, y así lo ha entendido la Comisión Nacional de los Mercados y de la Competencia y la jurisprudencia. En este artículo se pretende trasladar una imagen completa sobre su regulación en España, haciendo hincapié sobre las notas definitorias del concepto de la VUT y sobre la legalidad de los requisitos normativos, bajo la óptica de los principios de buena regulación económica.

  • English

    Since the exclusion of dwellings for tourist use (VUT) from the Law on Urban Rentals (LAU) in 2013, the Autonomous Communities have legislated creating the legal framework applicable to this type of dwellings, thereby generating an intense legal and doctrinal debate. As a result, there has been a multiplicity of legal definitions of this concept of VUT, as well as a disparity on the requirements that must be met to carry out this economic activity. On these requirements many Autonomous Communities have overreached unjustifiably imposing certain requirements, as the National Commission of Markets and Competition and the jurisprudence have exposed. This article aims to convey a complete image of its regulation in Spain, emphasizing the defining notes of the VUT concept and the legalty of the regulatory requirements, from the perspective of the principles of good economic regulation.