Islas verdes: el turismo rural de obra nueva en tela de juicio

• José Gavilán López ^[1]
  1. [1] Cabildo Insular El Hierro
• Localización: Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente, ISSN 1139-4978, Año nº 55, Nº 344, 2021, págs. 171-197
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Green islands: construction of new buildings linked to rural tourism
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• Resumen
  • español

    A pesar de que la edificación de obra nueva vinculada al turismo rural lleva permitiéndose en las islas verdes (El Hierro, La Gomera y La Palma) casi 20 años, con la modificación de la Ley que iba a ser más liberalizadora en estas lides, surge la corriente, y hasta razonable interpretación, que advierte que no cabe la obra nueva en el turismo rural. El carácter especial de la Ley 14/2019 de 25 de abril, de ordenación territorial de la actividad turística en las islas El Hierro, La Gomera y La Palma, no termina de interiorizarse por los operadores jurídicos que no entienden la debida prioridad con la que nació el texto legal, y que, sin la misma, carecerían de sentido sus propuestas para la administración y el administrado. Cuesta creer en el uso ordinario del alojamiento turístico en suelo rústico, pero el legislador ha querido dejarlo claro para determinados tipos de establecimientos, y es lo que tiene un régimen tan especial para estas tres islas. La verdad es que la nueva redacción puede dar lugar a dudas entre las modalidades, categorías y tipologías que manejábamos hasta ahora y a las cuales se les vuelve a dar una vuelta de tuerca en la tipología de turismo rural. Vamos a aclarar todos estos conceptos porque hay que hacer que todo encaje para no llegar a un derecho impracticable por incoherente a los ojos de quienes lo vamos a aplicar.

  • English

    Construction of new buildings linked to rural tourism has been permitted on the green islands (El Hierro, La Gomera and La Palma) for almost 20 years. However after a modification of the law towards a more liberal application, a common and even reasonable interpretation arises warning that new constructions should not be allowed in rural tourism. The special character of the Law 14/2019 has not yet been fully assimilated by legal operators. It is difficult to understand the due priority with which the legal text was born and that wirhout it, its proposals for the administration and the individual lack sense. It is hard to believe in common tourist accommodation on rustic land. However the legislator has made it clear for certain establishment types. That is exactly what makes such a particular sutuation for these three islands. Truth is that the new wording may generate doubts among the modalities, categories and typologies we were used to, as these have been given a new twist in the rural tourism tipoloogy. We are going to clarify all these concepts so as not to arrive at an unusable law which is incoherent in the eyes of those applying it.