¿Habitantes o visitantes? El impacto del alquiler vacacional en el mercado de vivienda en Sevilla

Jaime Jover-Báez ^[1] ; Luis Berraquero-Díaz ^[2]
1. [1] City University of New York
  
  City University of New York
  
  Estados Unidos
2. [2] Universidad Pablo de Olavide
  
  Universidad Pablo de Olavide
  
  Sevilla, España
Localización: Ciudad y territorio: Estudios territoriales, ISSN-e 2659-3254, ISSN 1133-4762, Nº 206, 2020, págs. 823-840
Idioma: español
Títulos paralelos:
- Residents or visitors? The impact of vacational rental on the housing market in Seville
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Resumen
- español
  El desarrollo turístico en destinos urbanos españoles ha sido excepcional en tiempos re-cientes. Sevilla es un caso paradigmático, superando los tres millones de visitantes, gracias entre otros factores a una mayor oferta de alojamiento turístico. Dentro de la misma, destaca el rápido cre-cimiento del alquiler vacacional: Airbnb y Homeaway se han convertido en actores principales en un corto lapso de tiempo, ofertando un número de plazas casi parejo a los establecimientos tradicionales. Simultáneamente, los precios de venta y alquiler convencional han crecido en los últimos años. Este artículo aborda el impacto del alquiler vacacional sobre el mercado inmobiliario como parte del proce-so de turistificación.
- English
  Tourism development has been extraordinary in Spanish urban destinations. Seville is a para-digmatic case, breaking the record of 3 million visitors thanks to, among others, the enlargement of tourist accommodations. This increase has been especially prominent in short-term holiday rentals. Airbnb and Homeaway have become key players in a brief lapse of time, offering almost as many tourist beds as tradi-tional lodgings, such as hotels and hostels. Simultaneously, housing prices (selling and long-term rentals) have rapidly grown in the past few years. Therefore, we focus on the impact of short-term rentals on the housing market, which is one of the realms where touristification unfolds.