La reivindicación de indemnización por mejoras en caso de desahucio en los arrendamientos rústicos

• Autores: José María Quilez Moreno
• Localización: Práctica de tribunales: revista de derecho procesal civil y mercantil, ISSN 1697-7068, Nº. 96-97, 2012
• Idioma: español
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• Resumen

  • Los arrendamientos rústicos no suelen ser objeto de un estudio tan exhaustivo como ocurre con los arrendamientos urbanos. Sin embargo, las peculiaridades de su regulación a través de la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, provoca que merezcan en ocasiones un mínimo de atención. Por ello, el presente artículo trata de analizar aquellas posibles situaciones en las que los arrendatarios, tras el uso pacífico de la finca arrendada, se ven desahuciados como consecuencia de un impago de la renta, y cómo esta situación puede provocar la posibilidad de recuperar el valor de las mejoras introducidas en la finca durante el tiempo del arrendamiento y que hayan supuesto un aumento de valor de la misma en beneficio del propietario. Analizamos la posibilidad de este tipo de reclamaciones a través del juego que ofrece el artículo 703.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y las diferentes clases de gastos y mejoras que el arrendatario puede llevar a cabo a lo largo de la vida del arrendamiento, para discriminar aquéllas que tienen cabida en este tipo de reclamaciones de otras que, inevitablemente, deben quedar descartadas.