Turistificación, rentas inmobiliarias y acumulación de capital a través de Airbnb. El caso de Valencia

• Javier Gil García ^[1]
  1. [1] Uppsala University

     Uppsala University

     Uppsala domkyrkoförs., Suecia

     
• Localización: Cuadernos geográficos de la Universidad de Granada, ISSN-e 2340-0129, ISSN 0210-5462, Vol. 60, Nº 1, 2021 (Ejemplar dedicado a: Turistificación, sobre-turismo y transformaciones urbanas. Debates sobre la especialización turística y sus consecuencia), págs. 95-117
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Touristification, real estate rents and capital accumulation through Airbnb. The case of Valencia
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• Resumen
  • español

    Este artículo analiza el modelo de hospedaje que ha configurado Airbnb en la ciudad de Valencia. Se plantea que las plataformas digitales denominadas de economía colaborativa, pueden impulsar nuevos modelos de hospedaje que conllevan una serie de efectos positivos; o por el contrario, pueden contribuir a la turistificación urbana. El presente estudio sugiere que los efectos socioeconómicos de Airbnb en una ciudad y el tipo de modelo de hospedaje que configura dependen de las condiciones que adopta la oferta. Para ello se analizan ocho variables relacionadas con Airbnb en Valencia. Los resultados muestran que la plataforma está siendo un medio para aumentar las rentas inmobiliarias a través del turismo, lo que hace que el mercado esté principalmente controlado por multigestores profesionalizados en el alquiler de viviendas como viviendas de uso turístico, que operan en las zonas turísticas de las ciudad. El resultado es que esta actividad influye en la oferta de vivienda residencial y en la transformación de los barrios, impulsando procesos de turistificación. Este modelo también hace que las posibilidades redistributivas de las economías colaborativas se ven coartadas, ya que en Valencia un 10% de los anfitriones perciben casi el 53% de todos los ingresos que genera Airbnb en la ciudad.

  • English

    This article analyzes the hosting model that has configured Airbnb in the city of Valencia. It is proposed that the digital platform of the so call sharing economy, can promote new hosting models that have a series of positive effects; or conversely, can contribute to urban touristification. This study suggests that the socioeconomic effects of Airbnb in a city and the type of hosting model that it creates, depend on the conditions adopted by the supply. To this end, eight variables related to Airbnb in Valencia are analyzed. The results show that the platform is increasing real estate rents through tourism and that the market is controlled by multilisting hosts, professionalized in renting homes as shortterm rentals, who mainly operate in the tourist areas of the city. This activity influences the supply of residential housing and transforms city neighborhoods, pro-moting processes of urban touristification. This model also eliminates the redistributive possibilities of the sharing economies, since in Valencia 10% of the hosts earn almost 53% of all income generated by Airbnb in the city