Resumen de Prescripción de las deudas urbanísticas –y de las cuotas de urbanización, en particular–(Comentario a la STS 459/2019, de 4 de abril)

Salvador María Martín Valdivia

• español

  El Tribunal Supremo, que en su reciente sentencia de 4 de abril de 2019 ha establecido definitivamente el carácter público del canon de urbanización desde el momento de su apremio en ejecutiva, las consecuencias jurídicas respecto de la prescripción de esas deudas y la aplicabilidad a los deudores de todas las garantías previstas, según los casos, en la legislación tributaria de aplicación. Las deudas derivadas de los procesos de gestión urbanística son deudas de derecho público. El propietario que lo fuera al nacer la obligación es deudor principal; y quienes hubieran adquirido con posterioridad, tendrán la consideración de deudores subsidiarios. Ello comporta consecuencias jurídicas en torno a cuándo prescriben las deudas, quienes son los obligados al pago y cómo les resultan exigibles.

• English

  The Supreme Court, which in its recent judgment of 4 April 2019 has definitively established the public nature of the urbanization levy from the moment of the executive action, the legal consequences with respect to the limitation of such debts and the applicability to debtors of all guarantees provided, as the case may be, in the applicable tax legislation. Debts derived from urban management processes are debts under public law. The owner who was the obligation is born is the principal debtor; and those who have subsequently acquired will be considered subsidiary debtors. This has legal consequences around when they prescribe debts, those who are obliged to pay and how they are chargeable.