El deber de conservación de los bienes culturales y la indemnización derivada de su vinculación singular: incidencia del Registro de la Propiedad

• Jaime Ignacio Muñoz Llinnás ^[1]
  1. [1] Universidad Francisco de Vitoria

     Universidad Francisco de Vitoria

     Pozuelo de Alarcón, España

     
• Localización: Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ISSN 0210-0444, Año nº 96, Nº 782, 2020, págs. 3467-3518
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • The duty of conservation of immovable cultural properties and the compensation derived from its singular linkage: incidence of Land Register
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• Resumen
  • español

    El deber de conservación de los bienes inmuebles objeto de algún tipo de protección, ha sido tradicionalmente considerado como un tema central en la normativa reguladora del patrimonio histórico y en el derecho urbanístico. Las consecuencias de dicho deber para los propietarios o titulares de derechos reales sobre los mismos, se traduce en una carga económica adicional que, en ocasiones, deberá ser sufragada por las Administraciones públicas, como consecuencia de la vinculación singular de los inmuebles. Para ello, será de gran importancia el papel desempeñado por el Registro de la Propiedad, en orden a garantizar la seguridad jurídica de los titulares de dichos bienes y de posibles terceros adquirentes, de cara a la conservación de los mismos y al cumplimiento de los restantes derechos y deberes que las leyes les reconocen.

  • English

    The duty of conservation of immovable cultural properties, has traditionally been considered a pivotal element within historical heritage regulation and land use and zoning law. The consequences of this duty to its owner or rights´ holder translates into an additional economic burden that, in certain cases, should be subsidized by the Public Administration, due to a singular linkage of the properties. To that extent, the Land Register´s role will be crucial in order to legally protect owners and potential third-party acquirers, conserving not only the property but also ensuring compliance of all remaining rights and obligations legally recognized