Respaldo del sector público a las alternativas "fintech" de financiación para promotores y constructores: estudio comparado de la fiscalidad del "crowdfunding"

• Sofía Borgia Sorrosal ^[1]
  1. [1] Universidad Francisco de Vitoria

     Universidad Francisco de Vitoria

     Pozuelo de Alarcón, España

     
• Localización: Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ISSN 0210-0444, ISSN-e 2695-6314, Año nº 96, Nº 780, 2020, págs. 2191-2226
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Public sector support for fintech financing alternatives for developers and builders: a comparative study of crowdfunding taxation
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• Resumen
  • español

    En un contexto de crisis económica el sector inmobiliario, como principal motor de la economía, necesita que los poderes públicos adopten medidas que faciliten el acceso al crédito a los demandantes de vivienda propiciando así la colocación de sus productos en el mercado. Por otra parte, promotores y constructores llevan tiempo reclamando medidas complementarias de estímulo a los nuevos sistemas alternativos de financiación que faciliten el flujo del crédito también a las empresas. El presente trabajo hace un breve repaso de las principales medidas adoptadas por algunos países de nuestro entorno para facilitar el acceso al crédito de los demandantes de vivienda. Sin embargo, donde verdaderamente se centra este estudio es en el análisis del “crowdfunding” como posible sistema alternativo de financiación para promotores y constructores. En los siguientes apartados se revisa la fiscalidad del “crowdfunding” y se lleva a cabo un estudio comparado de los incentivos fiscales adoptados por algunos países europeos para impulsar este sistema alternativo de financiación. Asimismo, se revisan los principales riesgos y dificultades que acompañan al “crowdfunding” y que pueden suponer un obstáculo para su desarrollo e implantación.

  • English

    In a context of economic crisis, the real estate sector, as the main engine of the economy, needs public authorities to adopt measures to facilitate access to credit for housing claimants, thus facilitating the placing of their products on the market. On the other hand, promoters and builders have for some time been calling for complementary measures to encourage new alternative financing systems to facilitate the flow of credit also to companies. This paper provides a brief overview of the main measures taken by some countries in our environment to facilitate access to credit for housing claimants. However, where this study really focuses is on the analysis of Crowdfunding as a possible alternative financing system for developers and builders. The following sections review the taxation of Crowdfunding and carry out a comparative study of the tax incentives adopted by some European countries to promote this alternative financing system. It also reviews the main risks and difficulties that accompany Crowdfunding and that can be an obstacle to its development and implementation.