Contrato urbanístico o agente urbanizador

• Autores: Francisco Gnecco Estrada
• Localización: Universitas Estudiantes, ISSN 1794-5216, Nº. 12, 2015, págs. 253-268
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Urbanistic contract or urbanistic agent
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• Resumen
  • español

    En 1994, la Comunidad Valenciana revolucionó el derecho urbano creando un instrumento nunca antes visto en la gestión urbana: el agente urbanizador. Por medio de este, no solo se vinculó al no propietario a la gestión y urbanización del suelo, sino que se le otorgó a la administración local la facultad de imponer la iniciativa privada sobre los rígidos planes de ordenación u ordenamiento, dando flexibilidad al postulado constitucional de la función social de la propiedad. Este trabajo se propone analizar la forma como esta institución se concibe en el derecho español y la razón por la cual resulta, no solo procedente, sino necesaria su inclusión en nuestro ordenamiento jurídico

  • English

    In 1994 the Valencian Community of Spain, created a revolution regarding urban planning law, known as the “Agent Developer”.

    This agent, is in charge of taking into account those who are not the land owners when a construction project is being developed, but also local authorities –governments- have the rigfht to impose private initiatives over the rigid land-use plans, these under the strict observance of the constitutional principle of the social end of private property. This paper seeks to analyze how the “Agent Developer” has worked within the law of Spain, and unveil the reasons, why it is needed to establish such an institution in the Colombian legal system