Una reformulación comparada del arrendamiento de vivienda: la oportunidad perdida del Real Decreto-Ley 7/2019

• Cristina Argelich Comelles ^[1]
  1. [1] Universidad de Cádiz
• Localización: Actualidad civil, ISSN 0213-7100, Nº 1, 2020
• Idioma: español
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• Resumen
  • español

    El presente artículo versa sobre la necesaria actualización de las prestaciones del arrendamiento de vivienda, en un contexto de problemas de acceso y asequibilidad, de existencia de viviendas vacías, y de intervención de nuevos operadores como la Administración, para quienes la normativa no está adaptada. Analizaremos nuestra legislación arrendaticia a la luz del reciente Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, así como atendiendo al Derecho comparado, particularmente en relación con aquellos Estados más proactivos en la reducción de viviendas vacías. El Reino Unido ha sido el que más las ha disminuido, junto con Francia y Bélgica que también han implementado medidas al respecto. Asimismo, atenderemos puntualmente a las disposiciones de Italia y Alemania en aquellos extremos necesarios, por la influencia que ha tenido en nuestra legislación arrendaticia

  • English

    The paper deals with the necessary updating of contractual provisions in housing lease. The Spanish housing lease is based on an oversupply of empty dwellings, an unaffordability access, and new landlords, as the Administration, for those this regulation does not adapt. This context requires a revision of contractual provisions, considering the last Royal Decree-law 7/2019 on housing lease, and its improvement with Comparative Tenancy Law. To this end, this paper examines housing lease under legal provisions of the United Kingdom, as a model in managing empty dwellings, France and Belgium. Moreover, we examine the Italian and German regulation for its influence in our Tenancy Law