Resumen de O capital imobiliário e o seu papel no processo de formação de novas centralidades e de verticalização na Região Metropolitana de Florianópolis/SC

Margaux Hildebrandt Vera, Márcio Rogério Silveira

• English

  The verticalization process is linked to the capitalist development of the financial-real estate sector, in which the forces of reproduction of capital act through civil construction. The objective of this article is demonstrate that the sectors with processes of verticalization in the conurbation area of Florianópolis, were pushed by the municipal authorities to benefit the economic monopolies, as well as to portray the city development. As well, the verticalization consolidate the urban centralities and contributed to increase circulation flows without foreseeing the repercussions that would cause to the urban space. In this perpective, we will analyze the new sectors with processes of verticalization to unveil the current dynamics of the construction industry over urban space

• português

  O processo de verticalização está vinculado ao desenvolvimento capitalista do setor financeiro-imobiliário, no qual agem as forças de reprodução do capital por meio da construção civil. Diante disso, o objetivo deste artigo é demonstrar que os setores com processos de verticalização na área conurbada da Região Metropolitana de Florianópolis (RMF) foram impulsionados pelos poderes públicos municipais para o benefício de determinados grupos econômicos e retratar o desenvolvimento da cidade. Tais setores consolidaram as centralidades e contribuem para o adensamento dos fluxos de circulação, sem prever as repercussões que causariam para o espaço. Nessa perspectiva, analisaremos as novas áreas com processos de verticalização, a fim de desvendar as atuais dinâmicas da indústria da construção civil sobre o espaço urbano.