Resumen de La valoración catastral de los terrenos urbanizables y sus consecuencias tributarias
- español
Como es sabido de acuerdo con lo declarado por elTribunal Supremo en su conocida Sentencia de 30 de mayo de 2014 para poder otorgar la calificación catastral de suelo urbano no es suficiente con que el terreno esté incluido en un sector o ámbito delimitado o sectorizado para ser urbanizado, siendo necesario además que se haya aprobado el instrumento urbanístico que establezca las determinaciones para su desarrollo o que dicho instrumento no sea necesario porque el planeamiento urbanístico general establezca su ordenación detallada. El presente trabajo analiza la trascendencia del citado pronunciamiento del AltoTribunal y sus consecuencias en nuestro ordenamiento jurídico tras la aprobación de la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado mediante Real Decreto-Legislativo 1/2004, de 5 de marzo. A resultas de dicha reforma se añadió un nuevo requisito para que el suelo sea considerado urbano a efectos catastrales, a saber, que, además de declararlo urbanizable, se hayan establecido las determinaciones de ordenación detallada o pormenorizada, de acuerdo con la legislación urbanística aplicable.
- English
As it is known according to what was declared by the Supreme Court in its well-known Judgment of May 30, 2014 to be able to grant the cadastral qualification of urban land it is not enough that the land is included in a sector or delimited or sectorized area to be urbanized, beíng necessary in addition that the urban planning instrument that establishes the determinations for its development has been approved or that said instrument is not necessary beca use the general urban planning establishes its detailed ordering. This paper analyzes the sígnífícance of the aforementioned pronouncement of the High Court and its consequences in our legal system after the approval of Law 13/2015, dated June 24, on the Reform of the Mortgage Law approved by Decree of February 8, 1946 and Of the Revised Text of the Real Estate Cadastre Law, approved by Royal DecreeLegislative 1/2004, of March 5. As a result of this reform, a new requirement was added for the land to be considered as urban for cadastral purposes, namely that, in addition to declaring it to be developable, detailed or detailed management deterrninations have been established, in accordance with applicable urban planning legislation.
